Как купить квартиру в ипотеку

Приобретение собственного жилья – это дело затратное, которое далеко не всем по карману. Поэтому многие люди в этом случае прибегают к такому средству, как ипотека. Так называют залог недвижимости. Другими словами, покупатель берет в банке кредит под проценты, а залогом того, что он выполнит свои обязательства, является его недвижимость. В большинстве случаев – это та самая квартира, которую и требуется приобрести.

Оформление ипотеки – это дело нелегкое, так как есть немало банков, предлагающих подобные услуги. Каждый из них предлагает свои условия оплаты и страховки. В целом же перед тем, как взять ипотечный кредит, нужно выяснить условия оплаты, какие документы потребуются для выдачи кредита и т.д. Только после уточнения всех важных нюансов можно заниматься процедурой оформления.

К слову, есть немало ЖК, продающихся в ипотеку, и подробнее ознакомиться с подходящими вариантами можно на сайте, специализарующемся на недвижимости. Их так много, что на выбор лучшего комплекса может уйти немало времени, и это существенный минус. Ведь если затянуть с процессом выбора, то банк может изменить условия кредитования, увеличить размер первоначального взноса и прочие важные условия.

Кроме того, следует учесть, что оформить ипотеку на новостройки в процессе строительства можно только через счет эскроу в уполномоченных банках.

Какие документы потребуются

Оформление ипотеки подразумевает наличие определенного пакета документов. Поэтому чтобы взять кредит в банке на покупку жилья нужно подготовить паспорт, копию трудовой книжки или трудового договора. Также взять кредит не выйдет без справки о доходах. Банк должен быть уверен, что у заемщика имеется стабильный источник дохода.

Помимо этого, банку нужно будет предоставить информацию об оценке недвижимости, которая и является целью. У жилья должен иметься кадастровый и технических паспорт так же, как и паспорт продавца. Стоит отметить, что банку обязательно запросит и документы, которые будут служить подтверждением прав собственности компании. Вместо этого можно предоставить документ участия в долевом строительстве. Для получения ипотечного кредита он тоже годится.

Когда все документы будут в сборе, можно заключать сделку. В некоторых случаях для этого можно просто отправить копии документов по электронной почте.

Конечно, банк обязательно все проверит, но тратить время на посещение офиса не придется. Важно перед получением кредита оформить еще и страховку. Самый минимальный вариант – это залог на жилье. Только после этого можно подписывать договор купли-продажи.