Кредит под залог недвижимости: плюсы и минусы

Относительно недавно в банках и других кредитных учреждениях в качестве залогового имущества стали принимать недвижимость, оформленную в собственность. Такая ссуда удобна для тех, кто нуждается в средствах, чтобы расширить или развить бизнес или купить недвижимость.

Оформить выгодный кредит под залог дома Астана можно в компании МиГ Кредит Астана.

Зачастую заемщики берут кредит, используя квартиру для того, чтобы купить новое жилье, а старое – продать и таким образом выкупить кредит. Вполне реально получение такой ссуды в банке либо в кредитной организации, для этого потребуется подтверждение источника получения доходов и предоставление пакета документов, которые подтверждают, что собственность оформлена на залоговое жилье. 

Кроме того, в некоторых случаях требуется первоначальный взнос, чаще всего не более двадцати процентов. Но стоит приготовиться и к тому, что банку ваша имеющаяся недвижимость как залог не подойдет. Это происходит, когда дом готовится к сносу, имеет аварийное состояние, относится к спорным объектам или стоит в очереди на проведение капитального ремонта. К тому же банком не будет выдан кредит под залог недвижимости, если долей в квартире владеет несовершеннолетний ребенок или существует его прописка (регистрация) там.

Чем хорош кредит под залог недвижимости?

Чем же все-таки хорош кредит под залог квартиры? Основная причина - отсутствие нужды в осуществлении контроля над целевым использованием средств. Почему банки с такой охотой оформляют нецелевые кредиты под залог квартиры? Ответ не затейлив – кредит обеспечен надежным и ликвидным залогом, который в случае спорной ситуации покроет все затраты банка. Действительно, залог в виде квартиры или дома – надежный аргумент для любого кредитного учреждения. Поэтому те, кто собирается брать кредит под залог квартиры, должен знать о тех рисках которые следуют за таким займом.

К достоинствам кредита под залог недвижимости для заемщика относятся такие обстоятельства:

• Отсутствие нужды в предоставлении большого пакета документов и справок для того чтобы подтвердить кредитоспособность, которые обычно требуются при оформлении беззалогового кредита;
• При залоге в виде недвижимости, появляется возможность взять в кредит весьма крупную сумму, которая превышает 50% от рыночной стоимости дома или квартиры;
• Срок кредитования существенно больше, чем например, при классическом потребительском займе;
• Высокие шансы на одобрение кредита со стороны финансовой организации;
• Оперативное рассмотрение кредитной заявки.