С чего начать перепланировку квартиры?

Обычная перепланировка может придать оригинальный вид даже самому стандартному жилью. Однако для того чтобы прорубить в стене лишний проход, снести несколько стен или расширить коридор, необходимо собрать множество справок. На хождение по чиновникам может уйти немало времени и немалое количество семейного бюджета. Поговорим о том, как можно сделать перепланировку с минимальными потерями.

Перепланировка начинается с проекта

Прежде всего, необходим дизайн-проект перепланировки - описание того, что именно вы хотите переделать в квартире. При этом задуманная вами перепланировка не должна наносить ущерба ни самому дому, ни остальным жильцам.

Сделать проект перепланировки квартиры самостоятельно довольно трудно. Более правильный путь – обратиться в специализированную организацию, которая имеет необходимые лицензии и допуски СРО на осуществление подобной работы. Например, если вы делаете перепланировку недвижимости в Санкт-Петербурге, можно обратиться в проектную организацию ООО "СК-СТУДИЯ".

Начинать перепланировку жилых помещений можно только получив утверждение проекта местными органами власти. Таким образом, если собрана вся необходимая документация, и составлена она правильно, разрешение будет получено.

Что нужно того чтобы заказать проект перепланировки

1. Оформить заявку на создание проекта
2. Подготовить и предоставить следующие документы: копию технического паспорта на квартиру, копию поэтажных планов.

Планировка, которую никогда не утвердят

Некоторые изменения в планировку квартиры вносить категорически запрещено. Так, нельзя переносить санузел на место кухни: считается, что в этом случае до соседей снизу и сверху будут доходить не слишком аппетитные запахи и звуки. Нельзя переносить кухню, например, на место спальни, иначе соседи пострадают не только от запахов, но и от затопления, что случается нередко. А пожарные запрещают присоединять к квартире лоджию, потому что жильцу негде будет прятаться от огня в случае пожара. Если в квартире два санузла, то один из них можно присоединить к спальне, только не передвигая его поближе к этому помещению.

Некоторые виды перепланировок нужно согласовывать с соседями и получать от них разрешение. Например, если вы хотите уменьшить воздуховод, нужно заручиться согласием всех без исключения соседей, живущих под вами. Иначе недовольные жильцы - даже если их квартира на первом этаже, а ваша - на 15-м - могут подать жалобу, и вас заставят все восстановить как было.