Топографическая съемка от «Топлайн» - гарантия качества

Комплекс геодезических мероприятий, проводимых с целью создания топографических карт, планов, схем и есть - топографическая съемка в Московской области, которую выполняют сотрудники компании «Топлайн» по заявкам собственников, бессрочных пользователей, арендаторов земельных владений для решения различных задач. От того, какое назначение топографической съемки, зависит точность и масштаб топоплана. Наши аккредитованные инженеры-геодезисты готовят весь предусмотренный действующими нормативами пакет документов, включая рабочую документацию при проведении полевых работ, итоговый топоплан с экспликацией либо пояснительной запиской, техотчет.

Когда нужна топосъемка

Любые серьезные преобразования, которые вы планируете провести на своем земельном наделе, необходимо согласовать и узаконить в надзорных органах. В некоторых случаях требует актуализации несколько десятилетий назад разработанная документация на землю, при этом нередко необходима проверка фактической ситуации на местности имеющемуся свидетельству на право собственности.

Нередко частный застройщик сомневается, нужна ли топографическая съемка при планировании малоэтажного строительства, газификации, прокладке на участке сетей водоснабжения и водоотведения. Опыт наших специалистов показывает: высокое качество постройки, будь то дом, гараж или коммуникации, обеспечивается на всех стадиях строительства, включая выравнивание стройплощадки под руководством профессиональных геодезистов, разбивку фундамента, исполнительную съемку в процессе сооружения объекта.

Нашими геодезистами производится топографическая съемка участка земли, когда владельцу необходимо получить:

• план участка с обозначением границ и капстроений для пакета правоустанавливающих документов;

• топоплан территории для создания генплана городской застройки, развития инфраструктуры;

• схему планировочной организации частного земельного надела для согласования начала строительства;

• ситуационный план-схему для предварительного трассирования и последующей прокладки инженерных систем и коммуникаций;

• подробный план надела – геоподоснову для проектирования. Нами также выполняется топосъемка в Московской области участков большой протяженности для прокладки автомобильных и железных дорог;

• дендроплан для подготовки строительства – выдачи порубочного билета, расчета компенсационных выплат;

• исполнительную схему котлована, фундамента, монтажа конструкций при строительстве зданий, сооружений;

• дендроплан с перечетной ведомостью для инвентаризации лесного, паркового хозяйства, сельхозугодий;

• топоплан неосвоенных земель для получения информации об их количественном и качественном состоянии, возможности использования их в сельском хозяйстве, других целях;

• крупномасштабный план для ландшафтного проектирования;

• вертикальную планировку участка для правильной организации отведения с участка дождевых стоков и талых вод;

• геотехнический контроль состояния сооружений, наблюдения за деформациями, просадками, креном.

В качестве геодезического обеспечения на стройплощадке при производстве земляных работ нулевого цикла, включая рытье траншей, котлована, установку строительной техники, нашими геодезистами производится высокоточная топографическая съемка участка, цена в Москве на которую весьма умеренная и зависит от масштаба строительства, объема полевых работ.

Дальнейшее инженерное сопровождение позволяет осуществлять контроль качества строительно-монтажного процесса на всех этапах возведения объекта.

Мониторинг опасных процессов и явлений природного и техногенного происхождения – одно из направлений нашей деятельности. Геодезический контроль склоновых, эрозийных процессов, подвижек грунта на селитебной территории или в промзоне позволяет принять своевременные меры и предотвратить разрушения находящихся поблизости объектов, сохранить здоровье и жизни людей. От длительности мониторинга, требований к точности измерений зависит сколько стоит топографическая съемка в процессе проведения геофизического мониторинга.

Выбор методов топосъемки. Поэтапное выполнение

Стремительное развитие спутниковых и компьютерных технологий сегодня значительно облегчило работу геодезистов. Наши специалисты, изучив техническое задание, цель топографической съемки, условия местности, выбирают оптимальные методы выполнения работ, что позволяет значительно сократить сроки и стоимость топографической съемки земельного участка, объектов, зеленых насаждений на нем. К примеру, топоплан для оформления/обновления правоустанавливающих документов не требует отображения всех объектов. В этом случае мы проверяем соответствие имеющейся документации фактического положения поворотных точек границы и капитальных сооружений, расположенных на земельном участке. Выданные нашей компанией планы, сопутствующая документация разрабатывается в соответствии с действующим законодательством и имеет полную юридическую силу.

Нами выполняется как наземная топографическая съемка земельного участка в области так и аэрофотосъемка с беспилотного летательного аппарата, квадрокоптера установленной на нем фотокамерой и/или сканером. Наличие на его борту системы спутниковых определений дает возможность с высокой точностью определять координаты объектов, ключевых точек на выполненных снимках. Этот способ съемочных работ весьма эффективен при необходимости исследовать плотно застроенные городские районы, труднодоступные горные, лесные массивы, береговую линию водных акваторий, полосу отвода для прокладки линейных сооружений.

На небольших по площади участках выполнение топографической съемки не требует использования дорогостоящего оборудования и большого количества сотрудников. Используя классические методы, наши инженеры:

• разбивают плановую и высотную съемочную сеть, привязываясь к пунктам опорной геодезической сети;

• марками и реперами обозначают ключевые точки местности, перепады высот, контуры значимых объектов;

• посредством электронного тахеометра либо лазерного дальномера, нивелира выполняют пространственные замеры линейных, угловых, радиальных величин, которые фиксируются электронным блоком;

• сохраненную в памяти электронного устройства информацию (значения измерений в точках с определенными координатами) переносят для обработки в специализированную компьютерную программу, возможности которой позволяют разрабатывать как чертежи любого масштаба, так и объемную, точную, с мелкой детализацией 3D-модель участка, всех объектов на нем.

Квалификация наших сотрудников позволяет выполнять расчеты любой сложности. При невозможности сделать топографическую съемку земельного участка, вернее, его отдельных частей, объектов путем непосредственных измерений, наши геодезисты используют косвенные методы получения искомых величин. Например, метод прямой, обратной засечек. Точные математические формулы для расчетов позволяют безошибочно находить нужные значения.

От сложности техноприродных условий местности, обследуемой площади зависит стоимость топографической съемки 1 га, скорость разработки отчетной документации.

Как прочитать топоплан

Вся информация, которая необходима для решения задач клиента, должна быть получена в процессе геодезических изысканий и перенесена на чертеж в бумажной форме или на цифровом носителе в общепринятой форме.

Делая нашим инженерам заказ топосъемки, клиент указывает назначение документации, которая разрабатывается по итогам съемки, выставляет требования к ее детализации. В зависимости от этого, нами выбирается масштаб и точность изображения. Наиболее частном строительстве, благоустройстве востребованы планы с масштабированием 1:500; для целей проектирования чертеж-подоснова может иметь масштаб 1:200.

Планирование территорий, проектирование линейных, промышленных объектов, гидротехнических, больших площадных сооружений выполняется на основе топопланов в масштабе 1:1000, 1:2000 и мельче. От того, с какой детализацией производится топографическая съемка земельного участка, цена может варьироваться.

Сооружения, объекты искусственного, природного происхождения могут обозначаться как в виде контуров проекций, так и в виде условных обозначений, что зависит от масштаба. Используемые нами условные знаки позволяют «прочитать» максимум информации о расположенных на участке объектах, к примеру, об этажности дома, его состоянии, материале, из которого он построен, кроме того - жилой-нежилой, достроен-недостроен и пр. Таким образом, топоплан, который мы готовим по результатам полевых работ является не только наглядной визуализацией ситуации на участке, но и носителем достоверной инженерно-технической информации. Ее используют заинтересованные службы для решения поставленных задач.

Вы еще не решили, где заказать топографическую съемку земельного участка, чтоб получить в сжатые сроки необходимую документацию? Звоните нашим специалистам. Мы работаем без рекламаций. У нас вы можете заказать геодезические работы любой сложности на самых выгодных условиях. Мы гарантируем: нашими инженерами будет качественно проведена топосъемка земельного участка, цена на которую вполне демократичная.